INVESTICINIS KOMERCINIS OBJEKTAS KAUNO CENTRE – KARALIAUS MINDAUGO PR. 18A

INVESTICINIS KOMERCINIS OBJEKTAS KAUNO CENTRE – KARALIAUS MINDAUGO PR. 18A

Parduodamas pajamas generuojantis komercinis objektas strategiškai patrauklioje Kauno centro vietoje – Karaliaus Mindaugo pr. 18A. Bendras pastato plotas – 544 kv. m, objektui priklauso 5 automobilių parkavimo vietos.

Tai investicinis turtas su jau veikiančiais ir stabilias nuomos pajamas generuojančiais verslais. Šiuo metu pastate veiklą vykdo du nuomininkai – pirmame aukšte įsikūręs restoranas, o antrame ir trečiame aukštuose veikia 16 kambarių apgyvendinimo verslas „Piano Apartments“.

Restorano nuomos sutartis galioja iki 2028 m. sausio 29 d. Nuomininkas stabilus, veikla sėkminga, taip pat yra planų ateityje plėsti veiklą. „Piano Apartments“ esama ilgalaikė 10 metų nuomos sutartis galioja iki 2027 m. spalio mėn., o šiuo metu jau vyksta diskusijos dėl bendradarbiavimo ir nuomos tęstinumo pasibaigus esamai sutarčiai.

Dabartinės objekto metinės nuomos pajamos siekia apie 97 000 Eur. Pagal esamą nuomos pajamų lygį bruto metinis pajamingumas sudaro apie 6,55 %, nevertinant galimo nuomos pajamų augimo ateityje.

Tai galimybė įsigyti jau veikiantį, pinigų srautą generuojantį komercinį NT objektą Kauno centre, nereikalaujant pradėti nuomininkų paieškos nuo nulio.

BENDRA INFORMACIJA:

Adresas – Karaliaus Mindaugo pr. 18A, Kaunas;

Bendras pastato plotas – 544 kv. m;

Pardavimo kaina plius pvm;

Komercinės paskirties investicinis objektas;

3 aukštai;

5 automobilių parkavimo vietos;

Pastatas parduodamas su esamais nuomos santykiais;

Du veikiantys verslai;

1 aukštas – restoranas;

2–3 aukštai – 16 kambarių „Piano Apartments“;

Dabartinės nuomos pajamos – apie 97 000 Eur per metus;

Bruto metinis pajamingumas – apie 6,55 % pagal dabartines nuomos pajamas.

NUOMOS SUTARTYS:

Restorano nuomos sutartis – iki 2028 m. sausio 29 d.;

Stabiliai veikiantis restorano verslas;

Yra planų ateityje plėsti veiklą;

„Piano Apartments“ – galiojanti 10 metų nuomos sutartis;

Sutarties pabaiga – 2027 m. spalio mėn.;

Pradėtos diskusijos dėl nuomos santykių tęstinumo.

INFRASTRUKTŪRA IR VIETA:

Kauno centras;

Karaliaus Mindaugo prospektas;

Intensyvi komercinė ir miesto centro aplinka;

Patogus susisiekimas;

Objektui priklausančios 5 parkavimo vietos;

Lokacija tinkama maitinimo, apgyvendinimo ir kitai komercinei veiklai.