Parduodama sodyba Margininkuose, Rimų g., Kauno raj.

PARDUODAMA IŠSKIRTINĖ SODYBA SU PARKU IR MIŠKU MARGININKUOSE

Parduodama išskirtinė, išpuoselėta sodyba su parku, tvenkiniu ir mišku – vos apie 18 min. kelio automobiliu nuo Kauno centro. Tai unikali vieta tiems, kurie vertina privatumą, gamtą, ramybę, estetiką ir išskirtinę aplinką.

Sodybos teritorija užima beveik 3 ha, o ją supa dar 8 ha miško, iš kurių net 2 ha sudaro sertifikuotas ąžuolynas. Išpuoselėtame parke auga daugiau nei 300 skirtingų medžių rūšių, įrengti daugiau nei 600 metrų apšviestų pasivaikščiojimo takų, o parko širdyje tyvuliuoja 35 arų tvenkinys su poilsio terasa ant vandens, smėlio paplūdimiu ir pavėsine.

Pagrindinis gyvenamasis namas – autentiškas rąstinis namas, pastatytas 1948 metais ir renovuotas 2011 metais. Išsaugotas namo charakteris, tačiau kartu sukurtas komfortiškas ir jaukus gyvenimas gamtos apsuptyje. Name įrengti 4 kambariai, židinys, antikvariniai baldai, o patogus išplanavimas apima pirmąjį aukštą ir mansardą.

Sodybos teritorijoje taip pat yra 78 kv. m pirties pastatas su terasa, kuriame įrengta poilsio erdvė su židiniu ir minkštų baldų komplektu. Čia galima mėgautis privatumu, poilsiu ir nuostabiais parko vaizdais.

Aplinką papildo keturios pavėsinės, iš kurių viena įrengta šimtametėje pušyje, maždaug 4 metrų aukštyje. Vos keli žingsniai nuo namų teka 45 metrų kalnų upės fragmentas, suteikiantis aplinkai ypatingą atmosferą ir natūralų vandens čiurlenimą.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:

• Vieta: Rimų g., Margininkai, Kauno r.;

• Sodybos plotas: 3 ha;

• Parko plotas: 2 ha;

• Miško plotas: 8 ha;

• Gyvenamojo namo plotas: 193,96 kv. m;

• Namo tipas: rąstinis;

• Statybos metai: 1948 m.;

• Renovacijos metai: 2011 m.;

• Kambarių skaičius: 4;

• Pirties pastato plotas su terasa: 78 kv. m;

• Ūkinių pastatų ir garažo bendras plotas: 245 kv. m;

• Saulės elektrinė: 10 kW;

• Tvenkinio plotas: 35 a;

• Daugiau nei 300 skirtingų medžių rūšių;

• Daugiau nei 600 m apšviestų pasivaikščiojimo takų;

• 2 ha sertifikuoto ąžuolyno;

• 4 pavėsinės, viena įrengta šimtametėje pušyje;

• Poilsio terasa ant vandens ir smėlio paplūdimys;

• Pirtyje įrengta poilsio erdvė su židiniu;

• Laistymo sistema medžiams ir vejai;

• Šviesolaidinis internetas;

• Šalia sodybos – 8 ha miškas.

PRIVALUMAI:

• Išskirtinė vieta: vos apie 18 min. nuo Kauno centro, tačiau visiškai apsupta gamtos ir ramybės.

• Privatumas ir erdvė: beveik 3 ha išpuoselėtos sodybos teritorijos bei papildomai besiribojantis 8 ha miškas.

• Išskirtinis parkas: daugiau nei 300 medžių rūšių, apšviesti pasivaikščiojimo takai, įvairūs kraštovaizdžio ir architektūriniai sprendimai.

• Vandens telkinys: 35 arų tvenkinys su terasa ant vandens, smėlio paplūdimiu ir pavėsine.

• Autentiškas namas: 1948 m. statybos rąstinis namas, renovuotas 2011 m., išsaugojęs savo charakterį.

• Poilsio erdvės: erdvi pirtis su terasa, židiniu ir vaizdu į parką.

• Unikalios detalės: pavėsinė šimtametėje pušyje bei šalia namų tekantis kalnų upės fragmentas.

• Papildomi pastatai: 245 kv. m ūkinių pastatų ir garažo erdvės suteikia daug galimybių įvairiai veiklai ar daiktų laikymui.

• Energinis sprendimas: įrengta 10 kW saulės elektrinė.

• Patogumai: šviesolaidinis internetas ir įrengta teritorijos laistymo sistema.

• Gamta: šalia esantis miškas ir sertifikuotas ąžuolynas suteikia dar daugiau erdvės, privatumo ir galimybių poilsiui.

Tai ne tiesiog sodyba – tai išskirtinė privati erdvė gyvenimui, poilsiui ir buvimui gamtoje, kur autentiška istorija susilieja su kruopščiai išpuoselėtu parku, vandeniu ir mišku. Čia galima mėgautis ramybe ir privatumu, tačiau tuo pačiu išlikti vos keliolikos minučių atstumu nuo Kauno centro.

Jeigu ieškote išskirtinės vietos gyvenimui, poilsiui ar reprezentacinei sodybai – kviečiame susisiekti ir apžiūrėti šį unikalų objektą.